L’achat d’une maison ou d’un appartement est souvent soumis à des étapes diverses. Un certain nombre de concepts sur le bien immobilier et le processus de vente sont à bien cerner.
Les démarches à suivre avant l’achat proprement dit
La première étape conduisant à l’achat d’un bien immobilier est la recherche de logement qui convient à ses attentes. Heureusement, de nombreux supports de recherches permettent d’aboutir au bien immobilier le plus approprié. C’est le cas notamment de l’internet, des magazines d’annonces et des annonces des agences immobilières.
Quand on trouve une offre qui répond à ses besoins, il est important de réfléchir sur son budget et d’envisager un prêt immobilier pour faciliter l’acquisition du logement. Après s’être engagé pour acheter le bien, il faut par la suite contacter un notaire. Ce dernier est un professionnel qui peut accompagner dans le processus d’achat et qui peut conseiller sur les démarches à entreprendre. Le notaire est en tout cas essentiel pour fixer la signature du compromis de vente.
Bien cerner l’étape de l’avant-contrat
Il s’agit d’une sorte de compromis de vente à établir avant la signature de l’acte de vente réelle. L’acquéreur va dans ce cas faire un dépôt de garantie. C’est en fait une somme qui est équivaut à un acompte sur le prix si la vente se réalise. Cette garantie peut aussi être un dédommagement au cas où l’acquéreur n’achèterait pas le bien immobilier.
À noter qu’il a bien la possibilité de se rétracter dans 7 jours après la réception de l’avant-contrat. Ce qui lui permet de prendre en toute intégralité la somme déposée à titre de garantie après 21 jours de la rétractation au maximum.
Quant au vendeur, il lui est obligatoire de réaliser un dossier de diagnostic technique. Il comprend en fait les différentes dimensions relatives à la superficie du logement vendu, du constat de risque d’exposition au plomb, du diagnostic de performance énergétique et de l’état d’installation du gaz et de l’électricité.
L’état en général du logement vendu doit donc être bien détaillé.
